តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា? ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន ប្រភេទបុគ្គលិកយោធាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាន

សហព័ន្ធរុស្ស៊ីទទួលបន្ទុកបន្ថែមសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់មន្រ្តីអាជីព។ វិធីមួយនៃការផ្តល់បែបនេះគឺស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធ N 76-FZ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 02/03/2014 ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការឧបត្ថម្ភធនមិនមែនជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីគាំទ្រមន្ត្រីនៅក្នុង "បញ្ហាលំនៅដ្ឋាន" នោះទេ ប៉ុន្តែវាដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ សម្រាប់បុគ្គលិកយោធាជាច្រើន ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅឋានគឺជាមធ្យោបាយដ៏ទាក់ទាញមួយក្នុងការទិញផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេជាជាងឧទាហរណ៍ កម្ចីទិញផ្ទះយោធា។ តើវាជាអ្វី ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅឋានយោធាឆ្នាំ 2015? កន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើមរចនា? ហើយលទ្ធផលនឹងលឿនប៉ុណ្ណា? ចូរយើងដោះស្រាយតាមលំដាប់លំដោយ។

អ្វីទៅជាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅឋានយោធា?

ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាមិនមែនជាសាច់ប្រាក់ទេ។ ចេញម្តងមួយៗ។ វាត្រូវបានណែនាំជាជម្រើសមួយចំពោះបញ្ជីរង់ចាំសម្រាប់ការផ្តល់លំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍ដល់មន្ត្រីអាជីព និងបុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបានផ្ទេរទៅបម្រុង។ ការឧបត្ថម្ភធនគឺជាការទូទាត់សង្គមដែលចេញដោយវិញ្ញាបនបត្រដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការទិញផ្ទះអាទិភាព។

ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានយោធាគឺជាវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ចំនួនជាក់លាក់មួយ។ ចំនួននេះត្រូវបានបែងចែកដោយរដ្ឋពីថវិកាសហព័ន្ធសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសាររបស់មន្ត្រីជាក់លាក់។ មានវិញ្ញាបនបត្របែបនេះនៅក្នុងដៃ មន្ត្រីអាចប្រើវាដើម្បីទិញអាផាតមិន ឬផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតមូលនិធិទាំងនេះអាចត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងការសាងសង់របស់ពួកគេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មិនមានការរឹតបន្តឹងលើប្រភេទលំនៅដ្ឋានបែបណា - មូលនិធិឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋាន - បឋមសិក្សា ឬមធ្យមសិក្សា នឹងត្រូវចំណាយ។

ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំសំចៃពេលវេលាយ៉ាងច្រើនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគ្មានបញ្ជីរង់ចាំ និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានណាមួយ។ រឿងចំបងគឺត្រូវបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងរៀបចំអ្វីគ្រប់យ៉ាងឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

តើអ្នកណាអាចស្នើសុំការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានបាន?

បទបញ្ជារបស់រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2010 លេខ 510 ចែងថាខាងក្រោមអាចស្នើសុំការគាំទ្រសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានឬការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ:

មន្ត្រី និងមន្ត្រីធានាដែលបានចុះកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការបម្រើយោធាមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 1998 (លើកលែងតែនិស្សិតនៅសាកលវិទ្យាល័យយោធា) ប្រសិនបើពួកគេ និងក្រុមគ្រួសាររបស់ពួកគេត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។

មន្ត្រី និងមន្ត្រីដីកាត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការងារយោធា ដោយសារហេតុផលសុខភាព ឬការកាត់បន្ថយបុគ្គលិក ក៏ដូចជានៅពេលឈានដល់អាយុកំណត់។ បានផ្តល់ថាពួកគេបានបម្រើនៅក្រោមកិច្ចសន្យារយៈពេល 10 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ។ លុះត្រាតែគេទទួលស្គាល់ថា ត្រូវការជីវភាពរស់នៅប្រសើរឡើង។ ឬប្រសិនបើពួកគេបានប្រើលំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុន;

មន្ត្រី និងមន្ត្រីធានាដែលបានបម្រើការ 20 ឆ្នាំ និងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានផ្លូវការ។

វាត្រូវតែនិយាយថាច្បាប់សហព័ន្ធ 360-FZ នៃថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2014 បានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរចំពោះនីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ វិសោធនកម្មបានប៉ះពាល់ដល់មាត្រា 15 "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" ស្តីពីសិទ្ធិជ្រើសរើសប្រភេទ ការផ្តល់លំនៅដ្ឋាន. ជាពិសេសសមាសភាពប្រធានបទសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភដល់យោធាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកែសម្រួល។ ជាពិសេស សម្រាប់ប្រភេទ "ត្រូវបានរំសាយចេញពីសេវាយោធា និងត្រូវការលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានប្រសើរឡើង" សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាតម្រូវការលំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ឬត្រូវបានទទួលស្គាល់ក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ប្រសិនបើរឿងនេះទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ទីលំនៅដោយបង្ខំ តម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់ជាកាតព្វកិច្ច។ អាយុកាលសេវាកម្ម 10 ឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរដែលត្រូវគ្នានេះមិនទាន់បានធ្វើឡើងតាមដីកាលេខ ៥១០ របស់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិនៅឡើយទេ។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតនៃការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានគោលដៅសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា៖

1. អ្នកអាចទិញផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ឬកំពុងសាងសង់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ឬអគារឯកជន។

2. សិទ្ធិក្នុងការឧបត្ថម្ភធនកើតឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីមន្រ្តីឈានដល់លក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់ដោយច្បាប់។

3. រួមជាមួយនឹងការឧបត្ថម្ភធន អ្នកអាចប្រើដើមទុនអនុគ្រោះផ្សេងទៀតដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានថ្មី;

4. ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅឋានមានការរីកចម្រើន។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធភាព ប្រើដើមទុនផ្សេងទៀតរួមជាមួយនឹងការឧបត្ថម្ភធន បន្ទាប់មក វាត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថា នេះអនុវត្តចំពោះការឧបត្ថម្ភធន ឬអត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀតដែលបានផ្តល់ឱ្យអ្នកបម្រើ ឬគ្រួសាររបស់គាត់។ ពោលគឺ ដើមទុនមាតុភាព កម្ចីអនុគ្រោះ។ យ៉ាងណាមិញ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភលើលំនៅឋានសម្រាប់យោធា គឺជាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ពួកគេ ដូច្នេះហើយ ពួកគេអាចប្រើប្រាស់វាតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់ពួកគេ ដោយផ្តល់ថាពួកគេគោរពតាមស្តង់ដារនៃបទបញ្ជារបស់ក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 510 ចុះថ្ងៃទី 21 ខែកក្កដា។ ឆ្នាំ ២០១៤។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវរយៈពេលដែលត្រូវការនៃសេវាកម្មក្រោមកិច្ចសន្យា ឬបន្ទាប់ពីចាកចេញពីទុនបំរុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះបរិមាណនៃការឧបត្ថម្ភធននឹងកើនឡើងជាមួយនឹងរយៈពេលនៃការបម្រើយោធា។

លើសពីនេះ អ្នកបម្រើខ្លួនឯងប្រហែលជាមិនត្រូវបានសួរថាតើគាត់ត្រូវការប្រាក់ឧបត្ថម្ភទេ ហើយអាចត្រូវបានចាត់ចែងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីគាត់។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកបម្រើម្នាក់បដិសេធការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ជូនគាត់នៅកន្លែងផ្តល់សេវា ឬនៅកន្លែងស្នាក់នៅរបស់គាត់ដែលបានជ្រើសរើសបន្ទាប់ពីផ្ទេរទៅទុនបំរុង។ ឬប្រសិនបើអ្នកបម្រើម្នាក់បានបង្ហាញពីបំណងចង់ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅរបស់គាត់បន្ទាប់ពីផ្ទេរទៅទុនបំរុងហើយជួលលំនៅដ្ឋានដែលបានបែងចែកឱ្យគាត់។

តើបុគ្គលិកយោធាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋានដោយរបៀបណា?

យោងតាមបទដ្ឋាននៃច្បាប់សហព័ន្ធ N 76-FZ អ្នកបម្រើយោធាអាចត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវការលំនៅដ្ឋានដោយអាជ្ញាធរប្រតិបត្តិនៅកន្លែងបម្រើរបស់ពួកគេ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការនេះគឺមាត្រា 51 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងនីតិវិធីដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2011 លេខ 512 ។

ដើម្បីទទួលបានស្ថានភាពដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន អ្នកបម្រើត្រូវតែសរសេរពាក្យសុំក្នុងទម្រង់ដែលបានបង្កើតឡើងហើយផ្ញើវាទៅនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋានក្រោមសាខាប្រតិបត្តិនៃអង្គភាពធាតុផ្សំនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរួមជាមួយឯកសារបន្ថែម:

1. ច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនផ្ទាល់ខ្លួន និងច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់ប្តីប្រពន្ធ និងសំបុត្រកំណើតរបស់កូនអ្នកបម្រើ។

2. ដកស្រង់ចេញពីកំណត់ត្រាសេវាកម្មនិងវិញ្ញាបនបត្រនៃរយៈពេលនៃការបម្រើយោធា;

3. ច្បាប់ចម្លងនៃសំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ ឬច្បាប់ចម្លងនៃសំបុត្រលែងលះ;

4. ដកស្រង់ចេញពីបញ្ជីផ្ទះនៅកន្លែងរស់នៅ ច្បាប់ចម្លងនៃគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំមុនពេលដាក់ឯកសារ;

5. ថតចម្លងឯកសារផ្សេងៗដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិក្នុងការលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅ។

ការសម្រេចចិត្តលើបញ្ហានៃការទទួលស្គាល់បុគ្គលយោធានៅក្នុងលំនៅដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យស្នើសុំ។ លទ្ធផលត្រូវបានរាយការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរទៅកាន់អាសយដ្ឋាននៃលំនៅដ្ឋាន។

តើប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានយោធាត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?

គួរកត់សម្គាល់ថាមានក្រឹត្យពីររបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលកំណត់ពីរបៀបគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាន។ ទីមួយនៃពួកគេក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 3 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2014 លេខ 76 បង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានស្របតាមស្តង់ដារនៃទំហំរស់នៅសរុបនិងស្តង់ដារនៃលំនៅដ្ឋានក្នុងមនុស្សម្នាក់។

ទីពីរក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែតុលាឆ្នាំ 2013 លេខ 942 ផ្តល់ច្បាប់សម្រាប់ការគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានលើសពីស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ។

ដើម្បីគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅឋានតាមស្តង់ដារ មានរូបមន្តជាក់លាក់មួយ៖

P = N x C x Ks

នៅក្នុងរូបមន្តនេះ៖

N - ស្តង់ដារផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន

គ - តម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េយោងទៅតាមបទដ្ឋាននៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

Kc - កត្តាកែតម្រូវដែលបង្ហាញពីរយៈពេលនៃការបម្រើរបស់មន្រ្តី

ឧទាហរណ៍៖ អ្នកដាក់ពាក្យសុំប្រាក់ឧបត្ថម្ភមានគ្រួសារបួននាក់។ ថ្លៃដើមស្តង់ដារដែលបង្កើតឡើងដោយបញ្ជាទិញរបស់គណៈកម្មាធិការសំណង់រដ្ឋចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2013 លេខ 269 គឺ 34,350 រូប្លិក្នុង 1 sq. m ។ ម៉ែត្រ។ អាយុកាលបំរើសេវាកម្មរបស់មន្រ្តីគឺ 18 ឆ្នាំ។ សម្រាប់មន្ត្រីដែលមានពាក្យបែបនេះ កត្តាកែតម្រូវត្រូវបានកំណត់នៅ 2.25 ។ ទន្ទឹមនឹងនេះទំហំរស់នៅស្តង់ដារសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារនីមួយៗគឺ 18 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រ។

ដូច្នេះ: P = (18 x 4) x 34350 x 2.25 = 5,564,700 rubles ។

បរិមាណនេះអាចកើនឡើងបន្ថែមទៀតដោយ 15-25 sq ។ ម៉ែត្រ បានផ្តល់ថាមន្រ្តីស្ថិតនៅក្រោមប្រភេទមួយក្នុងចំណោមប្រភេទដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់សហព័ន្ធ N 76-FZ:

មានឋានៈយោធាលើសវរសេនីយ៍ឯក

មានចំណងជើងកិត្តិយសនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ចូលរួមក្នុងសកម្មភាពបង្រៀន ឬស្រាវជ្រាវ

ស្ថានភាពសុខភាពរបស់គាត់កាន់តែអាក្រក់កំឡុងពេលបម្រើការក្នុងជួរកងទ័ព។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ត្រីដែលមានមូលដ្ឋានច្រើនក្នុងពេលតែមួយ អាចប្រើប្រាស់បានតែម្នាក់ប៉ុណ្ណោះ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាត្រូវបានផ្តល់ជូនផងដែរ។ ការកាត់បន្ថយស្តង់ដាររស់នៅទូទៅ . នេះអាចត្រូវបានធ្វើនៅពេលដែលបុរសយោធា ឬសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់គាត់ធ្វើប្រតិបត្តិការស៊ីវិលនៅពេលរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន ប្រសិនបើពួកគេមានបំណងផ្លាស់ប្តូរផ្នែកនៃលំនៅដ្ឋានទៅជាកម្មសិទ្ធិ ឬផ្ទេរផ្នែករបស់ខ្លួនដែលកាន់កាប់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលសង្គមត្រឡប់មកវិញ។

ប្រសិនបើអ្នកបម្រើម្នាក់បានស្លាប់ក្នុងជួរកាតព្វកិច្ច ឬបានស្លាប់បន្ទាប់ពីឈានដល់ដែនកំណត់អាយុសេវាកម្ម នោះកត្តាកែតម្រូវដែលបានគណនានឹងត្រូវបានកើនឡើងសម្រាប់គ្រួសាររបស់គាត់។

ប្រសិនបើអ្នកបម្រើម្នាក់ចង់ទិញលំនៅដ្ឋានដែលលើសពីបទដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងមាត្រា 15 នៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធា" នោះរូបមន្តផ្សេងត្រូវបានអនុវត្ត។ ឬផ្ទុយទៅវិញ រូបមន្តទាំងមូលពីរ៖

1. P2 = O – H – D – Tk - នៅពេលដែលទំហំផ្ទៃដីសរុបត្រូវបានលើស

2. P = P2 x C - ចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់តំបន់លើស

ជាឧទាហរណ៍ មន្ត្រីដែលមានឋានន្តរស័ក្តិវរសេនីយ៍ឯកចង់បង្កើនផ្ទៃដីនៃលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតដល់ 100 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រ (O ក្នុងរូបមន្ត) ។ ក្នុងករណីនេះតម្លៃ H តំណាងឱ្យទំហំរស់នៅស្តង់ដារ។ ច្បាប់កំណត់ទំហំបន្ថែមអតិបរមាសម្រាប់កម្មសិទ្ធិនេះក្នុងទំហំ ១៥ ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រ (តម្លៃ M ក្នុងរូបមន្ត) ។

T គឺជាទំហំអតិបរមានៃតំបន់ដោយគិតគូរពីលក្ខណៈពិសេសនៃការរចនានៃផ្ទះឬអាផាតមិន។ ក្នុងករណីនេះ T = 9 sq. m ។ ម៉ែត្រ។

សរុប៖ P2= 100 – 72 – 15 – 9 សរុប 4 sq. ម៉ែត្រនឹងជាផ្ទៃដីលើសពីស្តង់ដារ។

យោងតាមរូបមន្តទីពីរ P = P2 x C ដែលក្នុងនោះ C គឺជាតម្លៃសំណល់ឬតម្លៃដែលបង្កើតឡើងដោយកិច្ចសន្យារបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ 1 sq. m ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដី, អ្នកអាចទទួលបានទំហំដើម្បីបង់ 4 sq ។ ម៉ែត្រដែលទទួលបានលើសពីបទដ្ឋាន។ ប្រសិនបើតម្លៃគឺ 1 sq ។ ម៉ែត្រគឺ 34,350 រូប្លិ៍បន្ទាប់មកចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់បន្ថែមនឹងមាន 137,400 រូប្លិ៍។

ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវដឹងថា ការផ្តល់ផ្ទះដល់មន្ត្រីដែលមានទំហំធំជាងបទដ្ឋានគឺជាការស្ម័គ្រចិត្ត និងការជូនដំណឹង។ នេះមានន័យថាការសម្រេចចិត្តត្រូវបានធ្វើឡើងនៅកម្រិតបញ្ជាការហើយអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវបានជូនដំណឹងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរអំពីឱកាសបែបនេះនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់នីមួយៗនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអំឡុងពេលបម្រើយោធា។ ការជូនដំណឹងបែបនេះត្រូវបង្ហាញពីការគណនាតម្លៃផ្ទះទាំងអស់ ដោយគិតគូរពីផ្ទៃដីលើស។ អ្នកបម្រើត្រូវបង់ប្រាក់សម្រាប់តំបន់លើសក្នុងរយៈពេល 20 ថ្ងៃចាប់ពីពេលដែលគាត់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីលើសពីតំបន់ស្តង់ដារសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធន។

សម្រាប់បុគ្គលិកយោធារុស្ស៊ី បញ្ហាលំនៅឋានតែងតែជាបញ្ហារសើបបំផុតមួយ។ គោលការណ៍នៃជួរផ្ទះល្វែង និងការបែងចែកលំនៅដ្ឋានរបស់នាយកដ្ឋានបានអស់ទាំងស្រុងនៅក្នុងពេលវេលារបស់យើង។ ដើម្បីកែលម្អស្ថានការណ៍ វាត្រូវបានគេសម្រេចចិត្តបង្កើតយន្តការថ្មីសម្រាប់ផ្តល់លំនៅដ្ឋានយោធា។ ដូច្នេះ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2014 កម្មវិធីរដ្ឋមួយបានដំណើរការ - ប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា.

តើប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាគឺជាអ្វី?

កម្មវិធីនេះផ្តល់សម្រាប់ការបែងចែកមូលនិធិដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីជួយបុគ្គលិកយោធាទទួលបានអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ មូលនិធិទាំងនេះត្រូវបានកំណត់គោលដៅ និងអាចចំណាយលើ៖

ការទិញលំនៅដ្ឋានទាំងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ;
ការសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក;
ការទូទាត់សងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

តាមរយៈការទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីជំនួយរដ្ឋាភិបាលប្រភេទនេះ បុគ្គលិកយោធាអាចរំពឹងថានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួន។

1. ពេលវេលាសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានគឺខ្លីជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការរង់ចាំនៅក្នុងជួរផ្ទះល្វែង។

2. ការជ្រើសរើសទីតាំងលំនៅដ្ឋាន ចំនួនជាន់ ចំនួនបន្ទប់ ប្លង់។

3. ការជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តលក់ប្រាក់ដែលទទួលបាន។

4. រួមបញ្ចូលគ្នានូវការឧបត្ថម្ភធនជាមួយនឹងមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន ឬផ្សេងទៀត។

5. ការកើនឡើងនៃចំនួនទឹកប្រាក់នៃការបង់ប្រាក់គឺសមាមាត្រទៅនឹងសេវាយោធា។

បុគ្គលិកយោធាដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីកម្មវិធីរដ្ឋ ពោលគឺ៖

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខាមុនឆ្នាំ 1998 ហើយបុគ្គលនោះត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវការការកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។
ប្រសិនបើបុគ្គលម្នាក់ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវា (ដោយសារការថយចុះ កម្រិតអាយុ ឬការចុះខ្សោយនៃសុខភាព) ជាមួយនឹងសេវាកម្មលើសពី 10 ឆ្នាំ;
ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ដែលមាន 20 ឆ្នាំនៃការបម្រើរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាននាយកដ្ឋាន;
ប្រសិនបើមនុស្សម្នាក់ត្រូវបានបណ្តេញចេញជាមួយនឹងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានរបស់នាយកដ្ឋាន (ជាមួយនឹងរយៈពេលនៃសេវាកម្មយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ) ។

សមាជិកនៃគ្រួសារយោធាអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋាន។ ប្រសិនបើស្ត្រីមេម៉ាយយោធាមិនមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនទេនោះ គាត់អាចសរសេរសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ ហើយពឹងផ្អែកលើចំណែករបស់ប្តីប្រពន្ធដែលបានស្លាប់នៅពេលគណនាតំបន់ស្តង់ដារ។

តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ?

ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីជំនួយរបស់រដ្ឋាភិបាល មន្ត្រី ឬទាហានជាប់កិច្ចសន្យាត្រូវចុះឈ្មោះជាបុគ្គលដែលត្រូវការការកែលម្អជីវភាពរស់នៅជាមុនសិន។ ដើម្បីទទួលបានស្ថានភាពនេះ អ្នកត្រូវបញ្ជូនឯកសារទៅស្ថាប័នប្រតិបត្តិ ដែលនឹងមានព័ត៌មានអំពីសមាសភាពគ្រួសារ និងកម្មសិទ្ធិនៃអចលនទ្រព្យណាមួយ។

បញ្ជីឯកសារ៖

សេចក្តីថ្លែងការណ៍;
លិខិតឆ្លងដែនរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំនិងសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់;
សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ (ឬវិញ្ញាបនបត្រលែងលះ);
សំបុត្រកំណើតឬសំបុត្រស្មុំកូន;
សៀវភៅផ្ទះដែលមានព័ត៌មានអំពីគណនីផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់រយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយ;
វិញ្ញាបនបត្រនៃបទពិសោធន៍យោធា ព័ត៌មានពីកំណត់ត្រាសេវាកម្ម និងឯកសារផ្ទាល់ខ្លួន។
ឯកសារផ្សេងទៀតបញ្ជាក់ពីតម្រូវការសម្រាប់កន្លែងរស់នៅបន្ថែម។

តើប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនគឺជាអ្វី?

ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាត្រូវបានគណនានៅថ្ងៃដែលមូលនិធិត្រូវបានផ្ទេរ។ ទំហំរបស់វាត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយកត្តាជាច្រើន៖

ឋានៈយោធា;
តំបន់ដែលអាផាតមិនដែលបានជ្រើសរើសមានទីតាំងនៅ;
ចំនួនសាច់ញាតិដែលបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងកន្លែងរស់នៅដូចគ្នានឹងបុរសយោធា។

ការកើនឡើងនៃចំនួនជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុអាចកើតឡើងដោយសារតែភាពខុសគ្នា និងគុណសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ដែលទទួលបានអំឡុងពេលបម្រើយោធា។ នៅពេលគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដោយប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខពិសេស វាជាការចាំបាច់ដើម្បីយកទៅពិចារណាលើការលើកទឹកចិត្ត អត្ថប្រយោជន៍ និងគុណសម្បត្តិទាំងអស់។

រដ្ឋបង់ 80% នៃការចំណាយលើការទិញអចលនទ្រព្យតាមបទដ្ឋានគណនេយ្យ។ 20% ដែលនៅសល់ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកបម្រើពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់។ គួរកត់សម្គាល់ថាការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់ផ្ទះសម្បែងសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាគឺមិនបង់ពន្ធ និងជាជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដោយឥតគិតថ្លៃ។

តើប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានគណនាយ៉ាងដូចម្តេច?

ចំនួនទឹកប្រាក់ត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តតែមួយ - NxCxKs = P

N - តំបន់ស្តង់ដារនៃកន្លែងរស់នៅ។ បានដំឡើងក្នុងទំហំដូចខាងក្រោមៈ

សម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្ស 3 នាក់ឬច្រើនជាងនេះ - 18 m2 នៃទំហំរស់នៅសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារមួយ;

សម្រាប់គ្រួសារមួយដែលមានមនុស្សពីរនាក់ - 42 m2;

សម្រាប់ទាហានតែមួយ - 33 m2 ។

គ - តម្លៃស្តង់ដារនៃទំហំលំនៅដ្ឋាន 1 ម 2 នៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ កំណត់ដោយក្រសួងសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍។

Kc គឺជាកត្តាកែតម្រូវដោយគិតពីរយៈពេលនៃការបម្រើយោធា។ បានដំឡើងក្នុងទំហំដូចខាងក្រោមៈ

អាយុកាលសេវាកម្ម 20-21 ឆ្នាំ - 2,375;

អាយុកាលសេវាកម្ម 16-20 ឆ្នាំ - 2.25;

អាយុកាលសេវាកម្ម 10-16 ឆ្នាំ - 1.85 ។

ប្រសិនបើអាយុកាលសេវាកម្មលើសពី 20 ឆ្នាំ កត្តាកែតម្រូវនឹងកើនឡើង 0.075 សម្រាប់ឆ្នាំបន្តបន្ទាប់នីមួយៗនៃសេវាកម្ម។ កត្តាកែតម្រូវអតិបរមាគឺ 2.75 ដោយមិនគិតពីរយៈពេលនៃសេវាកម្ម។

តើនីតិវិធីសម្រាប់ការផ្តល់ជំនួយហិរញ្ញវត្ថុគឺជាអ្វី?

ការទូទាត់ដោយផ្ទាល់ត្រូវបានធ្វើឡើងដោយនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាននៃក្រសួងការពារជាតិបន្ទាប់ពីការស្នើសុំសមស្របពីអ្នកបម្រើ។ នីតិវិធីយោធាមានដូចខាងក្រោម៖

ការបើកគណនីពិសេសនៅក្នុងស្ថាប័នធនាគារ សម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនលើសេវាកម្មលំនៅដ្ឋាន។ បនា្ទាប់មកមូលនិធិនឹងត្រូវបានផ្ទេរទៅវា;
ការដាក់ស្នើទៅអាជ្ញាធរសន្តិសុខលំនៅដ្ឋាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបញ្ជាក់ពីអត្ថិភាពនៃគណនីធនាគារ ក៏ដូចជាកម្មវិធីសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ទៅគណនីនេះ;
ការទិញផ្ទះមួយ។

តើលក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាមានអ្វីខ្លះ?

ច្បាប់នេះកំណត់យ៉ាងច្បាស់លាស់នូវពេលវេលាកំណត់ដែលប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានត្រូវតែបង់ដល់បុគ្គលិកយោធា។

1. បន្ទាប់ពីបានទទួលពាក្យសុំពីយោធា អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ពេលដប់ថ្ងៃដើម្បីពិនិត្យមើលភាពអាចរកបាននៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យ ឬសមាជិកគ្រួសាររបស់គាត់។

2. បន្ទាប់ពីទទួលបានការឆ្លើយតប អាជ្ញាធរគាំទ្រលំនៅដ្ឋានត្រូវមានកាតព្វកិច្ចធ្វើការសម្រេចចិត្តលើការផ្ទេរប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកស្នើសុំក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃ។

3. ការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានត្រូវតែបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រសួងការពារជាតិក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ។

4. ក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ ច្បាប់ចម្លងមួយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលកំពុងរង់ចាំការផ្ទេរប្រាក់។

5. ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវធ្វើមិនលើសពីសាមសិបថ្ងៃនៃថ្ងៃប្រតិទិនគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅអាជ្ញាធរគាំទ្រលំនៅដ្ឋាន។

6. បន្ទាប់ពីអ្នកបម្រើបានទទួលជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដែលត្រូវការ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រសួងការពារជាតិមានពេលបីថ្ងៃដើម្បីជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអំពីការទូទាត់ដែលបានធ្វើឡើង។

តើខ្ញុំអាចគណនាចំនួនប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋាននៅឯណា?

ដើម្បីដឹងពីចំនួនដែលត្រូវបង់ អ្នកអាចប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខពិសេស ដែលត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រសួងការពារជាតិ។ ដើម្បីគណនាអ្នកត្រូវបំពេញជួរឈរនៃម៉ាស៊ីនគិតលេខ។

1. សមាសភាពគ្រួសារ។

2. មានកន្លែងរស់នៅ។

3. សិទ្ធិទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍;

4. បទពិសោធន៍យោធា។

5. តម្លៃស្តង់ដារសម្រាប់ 1 m2 នៃផ្ទៃដី។

6. តំបន់នៃអចលនទ្រព្យដែលបានទិញ។

លទ្ធផល

ការឧបត្ថម្ភធនលើលំនៅឋានអាចប្រើប្រាស់បានដោយមន្ត្រី និងទាហានជាប់កិច្ចសន្យា ដែលត្រូវការបង្កើនកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ ហើយថែមទាំងបានបម្រើការនៅក្នុងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលឆ្នាំដំបូងនៃកម្មវិធីរដ្ឋនេះ បុគ្គលិកយោធាជាង 10 ពាន់នាក់ត្រូវបានចុះឈ្មោះ ហើយបញ្ជីបន្តកើនឡើង។ សព្វថ្ងៃនេះយន្តការនៃការចេញប្រាក់ទៅប្រភេទអនុគ្រោះមានគុណវិបត្តិមួយចំនួន។ លើសពីនេះ រដ្ឋនៅតែបន្តកំណត់មេគុណនៃការកែតម្រូវ ដោយព្យាយាមរុញច្រានកាលបរិច្ឆេទកំណត់សម្រាប់ការអំពាវនាវរបស់យោធា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាទូទៅ ការឧបត្ថម្ភធនលើលំនៅឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា គឺជាជំហានដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយឆ្ពោះទៅរកការផ្តល់ឱ្យអ្នកការពារមាតុភូមិយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវលំនៅដ្ឋានសមរម្យ។

សំខាន់ត្រូវដឹង! ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់ការទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានបំពេញ នោះអ្នកដាក់ពាក្យសុំអាចត្រូវបានបដិសេធការបង់ប្រាក់មូលនិធិតែក្នុងករណីមួយប៉ុណ្ណោះ - ប្រសិនបើគាត់លែងជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្រភេទអ្នកដែលត្រូវការលក្ខខណ្ឌរស់នៅប្រសើរឡើង។

សម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2020

ការគណនាតាមអ៊ីនធឺណិតនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនា សម្រាប់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២០ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សាច់ប្រាក់តែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដល់អតីតបុគ្គលិកយោធា និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេដែលបានចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 តាមរយៈគណៈកម្មាធិការយោធានៅក្នុងអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (OVMSU) នៅកន្លែងដែលបានជ្រើសរើសរបស់ពួកគេ លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាអតីតបុគ្គលិកយោធានៃប្រទេសអ៊ុយក្រែន និងបុគ្គលដែលស្មើនឹងពួកគេដែលបានក្លាយជាពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបន្ទាប់ពីការបញ្ចូលសាធារណរដ្ឋគ្រីមៀទៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្របតាមក្រឹត្យរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី ២២ ខែមីនា។ ឆ្នាំ 2018 លេខ 116 "ស្តីពីការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់ប្រភេទជាក់លាក់នៃពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលរស់នៅក្នុងទឹកដីនៃសាធារណរដ្ឋគ្រីមៀនិងសេវ៉ាស្តូប៉ូ" ។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាដោយឯករាជ្យ សម្រាប់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២០ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សង្គមតែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដល់និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់រដ្ឋ និងអាជ្ញាធរគយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអតីតបុគ្គលិកនៃសហព័ន្ធ។ សេវាកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគ្រឿងញៀនដែលបានចុះបញ្ជីជាលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ស្របតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 លេខ 369 "ស្តីពីការផ្តល់ការទូទាត់សង្គមតែមួយដង។. .

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាចំនួនសំណងជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការជួល (ការដាក់រង) អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានបង់ក្នុងឆ្នាំ 2020 ដល់មន្រ្តី រួមទាំងឧត្តមសេនីយ៍ មន្ត្រីដីកា ក៏ដូចជាប្រភេទផ្សេងទៀតនៃបុគ្គលិកយោធាដែលកំពុងបម្រើនៅក្រោមកិច្ចសន្យា ឬត្រូវបានបណ្តេញចេញពីសេវាយោធា និង សមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេស្របតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 909 (ដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2015) "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សំណងជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការជួល (ការដាក់បញ្ចូល) អគារលំនៅដ្ឋាន។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាចំនួនសំណងជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការជួល (ការដាក់រង) អគារលំនៅដ្ឋានដែលបានបង់ក្នុងឆ្នាំ 2019 ដល់មន្ត្រី រួមទាំងឧត្តមសេនីយ៍ ក៏ដូចជាមន្ត្រីធានាដែលកំពុងទទួលសេវាយោធាក្រោមកិច្ចសន្យា ឬបណ្តេញចេញពីសេវាយោធា និងសមាជិករបស់ពួកគេ គ្រួសារអនុលោមតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2004 លេខ 909 (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2015) "ស្តីពីនីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់សំណងជារូបិយវត្ថុសម្រាប់ការជួល (ការដាក់បញ្ចូល) អគារលំនៅដ្ឋាន។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាវាដោយខ្លួនឯង។ សម្រាប់ត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ ២០១៩ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សង្គមតែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដល់និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់រដ្ឋ និងអាជ្ញាធរគយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអតីតបុគ្គលិកនៃសហព័ន្ធ។ សេវាកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគ្រឿងញៀនដែលបានចុះបញ្ជីជាលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ស្របតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 លេខ 369 "ស្តីពីការផ្តល់ការទូទាត់សង្គមតែមួយដង។. .

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាវាដោយខ្លួនឯង។ សម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2019ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សង្គមតែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដល់និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់រដ្ឋ និងអាជ្ញាធរគយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអតីតបុគ្គលិកនៃសហព័ន្ធ។ សេវាកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគ្រឿងញៀនដែលបានចុះបញ្ជីជាលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ស្របតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 លេខ 369 "ស្តីពីការផ្តល់ការទូទាត់សង្គមតែមួយដង។. .

ការគណនាតាមអ៊ីនធឺណិតនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនា សម្រាប់ត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2019ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់តែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ដល់អតីតបុគ្គលិកយោធា និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេដែលបានចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 តាមរយៈគណៈកម្មាធិការយោធានៅក្នុងអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (OVMSU) នៅកន្លែងដែលបានជ្រើសរើសរបស់ពួកគេ។ លំនៅឋាន ស្របតាមដំណោះស្រាយ។

ការគណនាតាមអ៊ីនធឺណិតនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាចំនួនអត្ថប្រយោជន៍សង្គមសម្រាប់ការទិញអគារលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ពាក់កណ្តាលទី 1 (ទីមួយ) នៃឆ្នាំ 2020 ដែលផ្តល់ជូននៅក្រោមវិញ្ញាបនបត្រលំនៅដ្ឋានរដ្ឋ (SHC) ដល់បុគ្គលិកយោធា និងប្រជាពលរដ្ឋដែលត្រូវបានរំសាយចេញពីសេវាយោធា ដែលត្រូវបានចុះឈ្មោះ។ នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ដូចជានៅកន្លែងបម្រើយោធា និងនៅក្នុងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននៅកន្លែងស្នាក់នៅដែលបានជ្រើសរើស ព្រមទាំងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិតាំងទីលំនៅថ្មីពីជំរុំយោធាដែលបិទជិត។

ការគណនាប្រាក់សោធននិវត្តន៍យោធាលើបណ្តាញសម្រាប់ 2019-2020 ។ សម្រាប់អតីតបុគ្គលិកយោធាអនុញ្ញាតឱ្យអតីតបុគ្គលិកយោធាគណនាប្រាក់សោធនពិការភាពរបស់ពួកគេជាមួយ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2019 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2020 . ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យបុគ្គលិកយោធាទាំងនោះដែលមិនបានបម្រើការតាមកាលកំណត់សម្រាប់ការចាត់តាំង "ប្រាក់សោធនយោធា" សម្រាប់រយៈពេលនៃការបម្រើ។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាដោយគិតគូរពីការកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2019 ដែលហៅថា "ប្រាក់សោធនចម្រុះ" សម្រាប់អតីតបុគ្គលិកយោធាដែលមានបទពិសោធន៍ការងារសរុប 25 ឆ្នាំតាមប្រតិទិន ឬច្រើនជាងនេះ ដែលក្នុងនោះយ៉ាងហោចណាស់ 12 ឆ្នាំ និងប្រាំមួយ។ ខែគឺជាសេវាយោធា និង (ឬ) សេវានៅក្នុងអង្គភាពកិច្ចការផ្ទៃក្នុង និង (ឬ) សេវានៅក្នុងសេវាអគ្គីភ័យរបស់រដ្ឋ និង (ឬ) សេវានៅក្នុងអាជ្ញាធរសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលើចរាចរនៃគ្រឿងញៀន និងសារធាតុចិត្តសាស្ត្រ និង (ឬ) សេវានៅក្នុងស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខគិតគូរពីប្រភេទគុណវុឌ្ឍិរបស់បុគ្គលិកហោះហើរ និងមេគុណប្រចាំតំបន់។

ការគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកតាមអ៊ីនធឺណិត សម្រាប់ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2019

ម៉ាស៊ីនគិតលេខអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការគណនាតាមអ៊ីនធឺណិតនៃការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋាន សម្រាប់ឆមាសទី១ នៃឆ្នាំ២០២០សម្រាប់ការទទួលបានអគារលំនៅដ្ឋានដោយបុគ្គលិកយោធាដោយគិតគូរពីចំនួនសមាជិកគ្រួសារ សិទ្ធិទទួលបានកន្លែងរស់នៅបន្ថែម និងរយៈពេលនៃការបម្រើយោធា (រយៈពេលនៃការបម្រើ)។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភនេះត្រូវបានបង់ទៅឱ្យបុគ្គលិកយោធាចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2014 ជំនួសឱ្យការផ្តល់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រភេទ។ អំពីករណីដែលប្រាក់ឧបត្ថម្ភលើលំនៅឋានត្រូវបានបង់ជំនួសឱ្យការផ្តល់លំនៅដ្ឋានតាមប្រភេទ។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខប្រាក់សោធនយោធាសម្រាប់បម្រើការងាររយៈពេលវែងនេះ អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាចំនួនប្រាក់សោធនយោធាសម្រាប់ការបម្រើរយៈពេលយូរសម្រាប់រយៈពេលពី 10/01/2019 ដល់ឆ្នាំ 2020។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខគិតគូរពីមេគុណប្រចាំតំបន់ ប្រាក់រង្វាន់គុណវុឌ្ឍិរបស់បុគ្គលិកហោះហើរ (ប្រាក់រង្វាន់ សម្រាប់គុណវុឌ្ឍិថ្នាក់, ថ្នាក់) ។ ដោយប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកអាចយល់ពីរបៀបដែលប្រាក់សោធនយោធាត្រូវបានគណនា របៀបប្រាក់សោធនយោធាផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យលើឆ្នាំដែលប្រាក់សោធននិវត្តន៍ត្រូវបានចាត់តាំង ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់បៀវត្សរ៍ផ្លូវការ ឬប្រាក់បៀវត្សរ៍តាមឋានៈយោធា ប្រាក់រង្វាន់សម្រាប់រយៈពេលនៃសេវាកម្ម វត្តមានក្នុងតំបន់។ មេគុណ ប្រាក់រង្វាន់គុណវុឌ្ឍិសម្រាប់បុគ្គលិកជើងហោះហើរ (ប្រាក់រង្វាន់ថ្នាក់)) ដែលផ្តល់សម្រាប់ការកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 01/01/2019 រយៈពេលអប្បបរមានៃសេវាកម្មដែលត្រូវការដើម្បីផ្តល់ប្រាក់សោធនយោធាពី 20 ទៅ 25 ឆ្នាំ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតនេះអាចគណនាប្រាក់សោធនយោធាសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាទាំងនោះដែលបានទទួលសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ដែលបានបញ្ជាក់រួចហើយ។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខគិតគូរពីមេគុណប្រចាំតំបន់ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភគុណវុឌ្ឍិរបស់បុគ្គលិកហោះហើរ (បន្ថែមលើគុណវុឌ្ឍិថ្នាក់ថ្នាក់)។ ដោយប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកអាចយល់ពីរបៀបដែលប្រាក់សោធនយោធាត្រូវបានគណនា របៀបប្រាក់សោធនយោធាផ្លាស់ប្តូរអាស្រ័យលើឆ្នាំដែលប្រាក់សោធននិវត្តន៍ត្រូវបានចាត់តាំង ការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់បៀវត្សរ៍ផ្លូវការ ឬប្រាក់បៀវត្សរ៍តាមឋានៈយោធា ប្រាក់រង្វាន់សម្រាប់រយៈពេលនៃសេវាកម្ម វត្តមានក្នុងតំបន់។ មេគុណ ប្រាក់រង្វាន់គុណវុឌ្ឍិសម្រាប់បុគ្គលិកហោះហើរ (ប្រាក់រង្វាន់ថ្នាក់) ) ។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខសម្រាប់ការទូទាត់សាច់ប្រាក់តែមួយដងសម្រាប់ការទិញឬសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានទំហំ 2 ម៉ែត្រការ៉េ។ ឆ្នាំ 2018 ផ្តល់ជូនដល់អតីតបុគ្គលិកយោធា និងសមាជិកនៃគ្រួសាររបស់ពួកគេដែលបានចុះឈ្មោះលំនៅដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 តាមរយៈការិយាល័យចុះឈ្មោះ និងចុះឈ្មោះទាហាននៅក្នុងអាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងក្នុងតំបន់។

ម៉ាស៊ីនគិតលេខតាមអ៊ីនធឺណិតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកគណនាវាដោយខ្លួនឯង។ សម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2018ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សង្គមតែមួយដងសម្រាប់ការទិញ ឬសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានដល់និយោជិតនៃស្ថាប័ន និងស្ថាប័ននៃប្រព័ន្ធព្រហ្មទណ្ឌ សេវាពន្លត់អគ្គីភ័យរបស់រដ្ឋ និងអាជ្ញាធរគយនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងអតីតបុគ្គលិកនៃសហព័ន្ធ។ សេវាកម្មនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងគ្រឿងញៀនដែលបានចុះបញ្ជីជាលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2013 ស្របតាមរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 24 ខែមេសាឆ្នាំ 2013 លេខ 369 "ស្តីពីការផ្តល់ការទូទាត់សង្គមតែមួយដង។. .

វិធានការមួយក្នុងចំណោមវិធានការគាំទ្ររបស់រដ្ឋសម្រាប់ប្រជាជនគឺការឧបត្ថម្ភធន។ បុគ្គលិកយោធាអាចទទួលបានជំនួយពីរដ្ឋនេះក្នុងលក្ខណៈពិសេសមួយ។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ដោយឥតគិតថ្លៃ!

បុគ្គលិកយោធាមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុពីរដ្ឋក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋាន។

រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដោយយោងទៅតាមមូលនិធិមួយចំនួនអាចត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន។ ប្រាក់នេះអាចត្រូវបានចំណាយតែលើគោលបំណងជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ។

ទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗ

គោលបំណងដែលអ្នកបម្រើត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យចំណាយប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានដែលបានផ្តល់ឱ្យគាត់៖

ទិញកន្លែងរស់នៅនៅក្នុងអគារថ្មី;
ទិញលំនៅដ្ឋាននៅលើទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ;
សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះមួយ;
ការទូទាត់ពេញលេញឬដោយផ្នែកលើកម្ចីទិញផ្ទះ;
ដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសដើម្បីពង្រីកវា។

ប្រសិនបើយើងនិយាយអំពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ នោះមូលនិធិវិញ្ញាបនបត្រអាចត្រូវបានប្រើជាការរួមចំណែកទាំងការទូទាត់ដំបូង និងជាការទូទាត់ចុងក្រោយ ឬមធ្យម។ ក្នុងករណីនេះ រដ្ឋមិនកំណត់ពេលវេលាកំណត់។ល។

គំនិតចាំបាច់

ការឧបត្ថម្ភធនគឺជាជំនួយហិរញ្ញវត្ថុដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលខ្វះខាត ដែលត្រូវបានចេញដោយការចំណាយរបស់រដ្ឋ ឬថវិកាមូលដ្ឋាន ក៏ដូចជាការទូទាត់នៃមូលនិធិពិសេសសម្រាប់នីតិបុគ្គល និងបុគ្គល អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

ប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាគឺជាកម្មវិធីមួយដើម្បីជួយពលរដ្ឋយោធា ដែលត្រូវបានផ្តល់ជាដំណោះស្រាយរហ័សចំពោះបញ្ហាលំនៅដ្ឋាន។

ប្រភេទនៃការគាំទ្រនេះត្រូវបានផ្តល់ជាទម្រង់ (ដោយការចំណាយនៃប្រភពរូបិយវត្ថុ និងសេដ្ឋកិច្ចផ្ទាល់ខ្លួន) ឬទម្រង់រូបិយវត្ថុ (ដោយចំណាយថវិកាថវិកា) ។

ការឧបត្ថម្ភធនលើលំនៅឋានគឺជាការទូទាត់សាច់ប្រាក់ប្រចាំខែដែលត្រូវបានបែងចែកពីរដ្ឋ។ ថវិកាសម្រាប់ចំណាយសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន និងសេវាសហគមន៍ ឬប្រាក់ឧបត្ថម្ភមួយដងដែលបានបែងចែកសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាន។

អត្ថប្រយោជន៍សំដៅទៅលើជំនួយរដ្ឋដែលមិនអាចសងវិញបាន និងមិនប៉ះពាល់ដល់ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋាន។

អ្នកណាមានសិទ្ធិ

បុគ្គលិកយោធាអាចពឹងផ្អែកលើការគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាល៖

នៅក្នុងការពិត ត្រូវការលំនៅឋាន និងការងារក្រោមកិច្ចសន្យាដែលបានបញ្ចប់មុនឆ្នាំ 1998 ។
បទពិសោធន៍សេវាកម្មសរុប 20 ឆ្នាំឬច្រើនជាងនេះ;
ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាននាយកដ្ឋាន និងធ្វើការលើសពី 20 ឆ្នាំ;
អ្នកអាចត្រូវបានបណ្តេញចេញ ប៉ុន្តែនៅតែមានលំនៅដ្ឋាននាយកដ្ឋាន និងបទពិសោធន៍យ៉ាងតិច 10 ឆ្នាំ។

ក្រៅពីអ្នកបម្រើខ្លួនឯង គ្រួសាររបស់គាត់មានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ ស្ត្រីមេម៉ាយអាចដាក់ពាក្យសុំលំនៅឋានបានប្រសិនបើពួកគេមិនមានផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅពេលគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភចំណែកនៃប្តីឬប្រពន្ធដែលបានស្លាប់នឹងត្រូវយកមកពិចារណា។

ក្របខ័ណ្ឌនីតិបញ្ញត្តិ

បទដ្ឋាននីតិប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាគឺ៖

ច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីស្ថានភាពបុគ្គលិកយោធានៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" (មាត្រា ១៥);
ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (មាត្រា 51);
បទបញ្ជារបស់ក្រសួងការពារជាតិលេខ 510 សម្រាប់ឆ្នាំ 2014;
ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ស្តីពីការអនុម័តនីតិវិធីគណនា ... " សម្រាប់បុគ្គលិកយោធាលើសពីដប់ឆ្នាំ;
ក្រឹត្យរបស់ប្រធានសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

បុគ្គលិកយោធាមានសិទ្ធិទទួលបាន រួមជាមួយនឹងការឧបត្ថម្ភធនលើលំនៅឋានបន្ថែម 15 ម៉ែត្រការ៉េ ស្របតាមក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 76 នៃថ្ងៃទី 02/03/2014៖

សិទ្ធិមានសម្រាប់គ្រូបង្រៀននៃគ្រឹះស្ថានឧត្តមសិក្សាយោធា។
បុគ្គលិកវិទ្យាសាស្ត្រដែលមានទិសដៅក្នុងកិច្ចការយោធា។
បុគ្គលិកយោធាដែលទទួលបានពានរង្វាន់កិត្តិយសនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី;
មេបញ្ជាការនៃអង្គភាពយោធា;
វរសេនីយឯក, ឧត្តមសេនីយ៍, សេនាប្រមុខ។

បញ្ជីបេក្ខជនត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងច្បាស់ ដូច្នេះវាមិនអាចមានគម្លាតពីវាទេ។

របៀបស្នើសុំសំណងសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា

ដំបូងអ្នកត្រូវរៀបចំឯកសារមួយចំនួនដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលបន្ទាប់ពីការពិចារណាដោយអាជ្ញាធរសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការសម្រេចចិត្តនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងលើការទទួលស្គាល់ជាក់ស្តែងថាជាអ្នកខ្វះខាត។

ឯកសារដែលប្រមូលបានត្រូវបានដាក់ជូននៅកន្លែងផ្តល់សេវា ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ដែលលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវទិញ។

នីតិវិធីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ស្ថានភាពនៃអ្នកដែលត្រូវការត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអនុលោមតាមក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្រោមមាត្រា 51៖

ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌដែលមិនបំពេញតម្រូវការជីវភាពអប្បបរមា;
រស់នៅក្នុងបរិវេណដោយគ្មានកិច្ចព្រមព្រៀងជួល;
រស់នៅក្នុងកន្លែងរស់នៅដែលតិចជាងស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើង;
រស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងរួមដែលមានគ្រួសារច្រើនជាងមួយ។

ដូច្នេះ តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការពេលចុះឈ្មោះ៖

ពាក្យសុំយោងទៅតាមទម្រង់ដែលបានបង្កើតឡើង;
ថតចម្លងលិខិតឆ្លងដែនស៊ីវិលរបស់អ្នកដាក់ពាក្យ;
ថតចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់សមាជិកគ្រួសារទាំងអស់ (ដែលមានពួកគេ);
សម្រាប់កុមារអាយុក្រោម 14 ឆ្នាំ សំបុត្រកំណើត;
សំបុត្រអាពាហ៍ពិពាហ៍ឬការលែងលះ;
ថតចម្លងឯកសារផ្សេងទៀតដែលអាចបញ្ជាក់ពីការខ្វះខាតលំនៅដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួន;
វិញ្ញាបនបត្រ ឬរបាយការណ៍នៃគណនីហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយក្នុងនាមសមាជិកគ្រួសារនីមួយៗ (ដែលមានមួយ);
ស្រង់ចេញពីបញ្ជីផ្ទះសម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយ។

ប្រសិនបើវាពិបាកក្នុងការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់ចំណុចចុងក្រោយ អ្នកត្រូវភ្ជាប់សេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលត្រូវគ្នា ដែលនឹងបង្ហាញពីមូលហេតុដែលវាមិនអាចទទួលបានឯកសារ។

វានឹងចំណាយពេលរហូតដល់ 30 ថ្ងៃដើម្បីពិនិត្យមើលពាក្យសុំរបស់អ្នកសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធន។ ចម្លើយអាចជាវិជ្ជមាន ឬអវិជ្ជមាន។

បន្ទាប់ពីទទួលបានការឆ្លើយតបពីអាជ្ញាធរសហព័ន្ធ ក្នុងករណីមានការទទួលស្គាល់ជាវិជ្ជមានចំពោះអ្នកដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋាន អ្នកអាចបន្តទៅជំហានបន្ទាប់។

វាគឺមានតំលៃជូនដំណឹងដល់ក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអំពីលទ្ធផលនៃការពិចារណាពោលគឺការផ្ញើពាក្យសុំទៅនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន។

ប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាអាចត្រូវបានប្រើ៖

ការទិញផ្ទះល្វែង;
សំណង់;
ដើម្បីកែលម្អជីវភាពរស់នៅ។

ស្របគ្នានោះ អ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវមានពេលវេលាដើម្បីរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងទិញ និងលក់ ឬសាងសង់លំនៅដ្ឋាន ហើយបន្ទាប់មកភ្ជាប់វាទៅក្នុងពាក្យសុំ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកស្នើសុំទិញលំនៅឋាន

ប្រភេទបុគ្គលិកយោធាខាងក្រោមអាចពឹងផ្អែកលើការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ៖

ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាការងារពីឆ្នាំ 1998;
ត្រូវបានបណ្តេញចេញ ដោយសារតែការបញ្ចប់សេវាកម្ម ឬកម្រិតអាយុ ដោយសារការកាត់បន្ថយបុគ្គលិក ឬដោយសារហេតុផលសុខភាព។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេត្រូវបម្រើយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ;
បុគ្គលិកយោធាដែលមានបទពិសោធន៍សេវាកម្មលើសពី 20 ឆ្នាំ និងមានកន្លែងរស់នៅផ្លូវការ។
ត្រូវបានបណ្តេញចេញពីការងារបន្ទាប់ពី 10 ឆ្នាំនៃការបម្រើនិងការរស់នៅក្នុងការិយាល័យ។

នេះក៏អនុវត្តចំពោះសមាជិកទាំងអស់នៃគ្រួសារយោធាផងដែរ។ ការឧបត្ថម្ភធនលំនៅឋានគឺតែម្តងនៅក្នុងធម្មជាតិ ពោលគឺ ម្តង។

ផ្តល់ជូនជាទម្រង់វិញ្ញាបនបត្រ និងផ្ទេរទៅព័ត៌មានលម្អិតនៃការទូទាត់ជាទម្រង់គ្មានសាច់ប្រាក់។ ទម្រង់ពាក្យសុំសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភធនអាចរកបាន។

លុយនឹងមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយផ្ទាល់ទេ។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភនេះអាចប្រើបានតែក្នុងផ្នែកជាក់លាក់សម្រាប់អ្វីដែលវាត្រូវបានបម្រុងទុក។

របៀបគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធា

ឬអ្នកអាចព្យាយាមគណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភដោយខ្លួនឯង។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះមានរូបមន្តសម្រាប់គណនាប្រាក់ឧបត្ថម្ភ៖

C=Hn*Ct*K

Ct គឺជាតម្លៃក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េនៅក្នុងតំបន់ដែលលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវបានទិញ;
Hn - ស្តង់ដារតំបន់;
K - មេគុណសម្រាប់ការកែតម្រូវរយៈពេលនៃសេវាកម្ម។

ការកែតម្រូវ "K" អាស្រ័យលើអាយុកាលសេវាកម្ម (យោងទៅតាមកិច្ចសន្យា) ។ ទំហំខាងក្រោមត្រូវបានតំឡើង៖

ដោយសារមេគុណទំហំនៃការឧបត្ថម្ភធនអាចកើនឡើងច្រើនដង។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ពេលដែលអ្នកបម្រើកាន់តែយូរ មេគុណកើនឡើងកាន់តែច្រើន។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការបង់ប្រាក់ជំនួយរបស់រដ្ឋ

ទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការទូទាត់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានបញ្ជាក់ទៅយោធា:

ក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យសុំទៅអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ វត្តមាន ឬអវត្តមាននៃកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកដាក់ពាក្យនឹងត្រូវបានពិនិត្យ។
បុគ្គលិកយោធាដែលចូលនិវត្តន៍ក៏នឹងទទួលបានការឆ្លើយតបក្នុងរយៈពេល 10 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យស្នើសុំ។
ក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃការសម្រេចចិត្តនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅនាយកដ្ឋានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុនៃក្រសួងការពារជាតិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
ច្បាប់ចម្លងនៃការសម្រេចចិត្តត្រូវបានចេញឱ្យយោធាក្នុងរយៈពេលបីថ្ងៃ។
រយៈពេលអតិបរមាសម្រាប់ការទទួលប្រាក់សំណងដល់បុគ្គលិកយោធាមិនគួរលើសពី 30 ថ្ងៃប្រតិទិន;
ក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានមូលនិធិនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់គាត់ បុគ្គលយោធាផ្ទាល់ ឬអង្គការហិរញ្ញវត្ថុដែលបានចេញមូលនិធិឱ្យគាត់ត្រូវតែជូនដំណឹងដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអំពីប្រតិបត្តិការនេះ។

រយៈពេលបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ការទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានយោធាមិនអាចលើសពី 30 ថ្ងៃតាមប្រតិទិនបានទេ។

តើសំណងសម្រាប់អាផាតមិនត្រូវបានបែងចែកយ៉ាងដូចម្តេចក្នុងអំឡុងពេលលែងលះ?

យោងតាមច្បាប់ លំនៅឋានដែលទិញដោយបញ្ចាំដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាបន្ទាប់ពីការលែងលះដាក់កំហិតលើកន្លែងរស់នៅ។

ដូច្នេះហើយ វាពិតជាលំបាកណាស់ក្នុងការនិយាយអ្វីមួយនៅពេលដែលប្តីប្រពន្ធកំពុងលែងលះគ្នា និងបែងចែកកន្លែងរស់នៅ។ វាត្រូវបានគេដឹងថាយោងទៅតាមច្បាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទទួលបាននៅក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ស្របច្បាប់ត្រូវបានចាត់ទុកថាស្មើគ្នាហើយបន្ទាប់មកបែងចែកស្មើគ្នា។

ប៉ុន្តែនៅលើដៃម្ខាង លំនៅដ្ឋានដែលបានទិញដោយប្រើប្រាក់ឧបត្ថម្ភយោធាមិនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួន (ប្រាក់ចំណូល) របស់ប្តីប្រពន្ធនោះទេ។

ដូច្នេះ វាមិនមានតម្លៃក្នុងការបង្ហាញអំណះអំណាងបែបនេះនៅក្នុងតុលាការទេ ពួកគេនឹងមិនយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះវាឡើយ។ មានភាពចម្រូងចម្រាសជាច្រើនជុំវិញប្រធានបទនេះ។

នៅពេលនេះ មានកម្មវិធីសន្សំមួយ យោងទៅតាមក្បួនច្បាប់ ដែលសូម្បីតែក្នុងករណីមានការលែងលះគ្នានៃប្តីប្រពន្ធពីលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានទិញដោយបញ្ចាំយោធា និងការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីឧបត្ថម្ភធនយោធា វាអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់រក្សា និង ផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារបុរសយោធា។

ជម្រើសនៃវិជ្ជាជីវៈត្រូវបានជះឥទ្ធិពលក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយកត្តាជាច្រើន។ ជាអកុសល ចំណាប់អារម្មណ៍របស់យុវជនគឺគ្មានន័យទាល់តែសោះ។ ជារឿយៗយើងត្រូវយកចិត្តទុកដាក់លើការអនុលោមតាមការធានារបស់សង្គមនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ។ សព្វថ្ងៃនេះ ដោយសារការងាររបស់កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលមួយចំនួន ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនមានសិទ្ធិទទួលបានជំនួយពីថវិកាសម្រាប់ទិញផ្ទះ។ ជំនួយនេះអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនជាទម្រង់កម្ចីអនុគ្រោះ ឬឥតគិតថ្លៃ។ កម្មវិធីស្រដៀងគ្នានេះ ដូចជាការបញ្ចាំយោធា ធ្វើការសម្រាប់បុគ្គលិកយោធា។

មួយផ្នែកដោយសារសន្តិសុខសង្គម កងទ័ពអាជីពបានពេញនិយមក្នុងចំណោមយុវជន។ ជាការពិត វាគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការបម្រើក្រោមកិច្ចសន្យារយៈពេល 10 ឆ្នាំ ហើយអ្នកអាចពឹងផ្អែកលើការឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាដែលត្រូវបានបែងចែកពីថវិកា។ ទោះបីជាការពិតដែលថារដ្ឋមានកាតព្វកិច្ចជាចម្បងក្នុងការផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់អ្នកដែលមាននៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំអស់រយៈពេលជាយូរក៏ដោយក៏បរិមាណនៃមូលនិធិអនុញ្ញាតឱ្យយើងកាត់បន្ថយបញ្ជីរង់ចាំនេះបន្តិចម្តង ៗ ។

ជារៀងរាល់ឆ្នាំប្រហែល 10 ពាន់លានរូប្លិ៍ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធីដែលអនុញ្ញាតឱ្យបុគ្គលិកយោធាទទួលបានផ្ទះល្វែងមួយហើយប្រាក់ឧបត្ថម្ភត្រូវបានបង្កើតឡើងទាំងស្រុងពីមូលនិធិទាំងនេះ។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យយើងដោះស្រាយបញ្ហាលំនៅដ្ឋានសម្រាប់បីកន្លះពាន់គ្រួសារ។ ជាធម្មតា ការគណនារដុបបែបនេះមិនផ្តល់រូបភាពពេញលេញនៃការងាររបស់កម្មវិធីនោះទេ ប៉ុន្តែយើងដឹងច្បាស់ថាវាមានប្រសិទ្ធភាព និងជោគជ័យណាស់។

សូចនាករដែលបានគ្រោងទុក

រដ្ឋបានចាប់ផ្តើមឧបត្ថម្ភធនមូលនិធិនាពេលថ្មីៗនេះ។ ការចាប់ផ្តើមនៃកម្មវិធីត្រូវបានប្រារព្ធនៅឆ្នាំ 2014 ។ នៅពេលបង្កើតថវិកា ភាគហ៊ុនជាក់លាក់មួយត្រូវបានបែងចែកទៅជាការឧបត្ថម្ភធនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។ អ្វីដែលអាចឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរពីទ្រឹស្តីទៅអនុវត្តបានគឺបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុបានកើតឡើងក្រោមការយកថវិការដ្ឋពីក្រសួងការពារជាតិ។

យោងតាមការព្យាករណ៍បឋមប្រហែល 35 ពាន់លានរូប្លិ៍គួរតែត្រូវបានបែងចែកនៅឆ្នាំ 2019 ។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យជាង 5 ពាន់គ្រួសារនូវលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃប្រហែលប្រាំពីរលាន។ បច្ចុប្បន្ន តំណាងក្រសួងការពារជាតិបានប្រកាសពីការត្រៀមខ្លួនរបស់រដ្ឋក្នុងការបែងចែកថវិកាទាំងនេះក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ដូច្នោះហើយនេះនឹងនាំឱ្យមានការពិតដែលថាការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់បុគ្គលិកយោធាសម្រាប់ការទិញលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2018-2019 នឹងទទួលបានមូលនិធិបន្ថែម។

ប្រសិនបើយើងពិចារណាថាមានតែផ្នែកមួយនៃបុគ្គលិកយោធាប៉ុណ្ណោះដែលនឹងអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីលក្ខខណ្ឌដែលបានផ្តល់នោះ នោះគឺជាសូចនាករដ៏ល្អមួយ។ ចំណុចមិនមែនថារដ្ឋដាក់លក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹងសម្រាប់ការជ្រើសរើសនោះទេ។ មនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តប្រើកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលផ្សេងទៀត។ ឧទាហរណ៍ កម្ចីទិញផ្ទះយោធាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញអចលនទ្រព្យបន្ទាប់ពីសេវាកម្មរយៈពេលបីឆ្នាំ។

អ្វី​ទៅ​ជា​ប្រាក់​ឧបត្ថម្ភ​លំនៅឋាន​យោធា?