Где взять большой кредит на большой срок. Как взять большой кредит. О преимуществах оформления

Российские банки предоставляют кредиты на разные суммы. Чем выше лимит запрашивает клиент, тем больше требований к нему предъявит банк. Кредит на большую сумму смогут получить только те клиенты, которые убедят банк в своей надежности и платежеспособности. Мы представляем вам рассмотреть самые одобряемые на рынке предложения от банков.

Сумма	Срок	Информация
от 50 000 до 1 000 000	3 - 36 месяцев	Возраст от 18 до 70 лет. Процент: от 12% до 28.9% в год Без справок Любой заемщик Без поручительства Без залога Без страхования
от 10 000 до 1 000 000	12 - 84 месяца	Ставка от 12.9% до 24,9% годовых Постоянный источник дохода Хорошая кредитная история Возраст от 22 до 69 лет. Гражданство РФ
от 50 000 до 1 000 000	12 - 36 месяцев	Ставка от 10.99% до 25,99% годовых Срок рассмотрения до 5 дней. Постоянный источник дохода Обеспечение не требуется Возраст от 21 года. Гражданство РФ
от 30 000 до 300 000	24 - 60 месяцев	Возраст от 24 до 70 лет Ставка от 10,9% - 39,9% годовых Без справок или по форме банка Любой заемщик Без поручительства Без залога Возможно страхование
до 2 000 000 руб.	До 5 лет	Процент от 10,99% Срок рассмотрения 60 минут. Без залога и поручительства. Возраст от 25 до 65 лет. Гражданство РФ
до 300 000 паспорт. до 600 000	до 7 лет	Ставка: от 11,99% годовых Рассмотрение от 2 часов Получение по паспорту Справка о доходах. Возраст от 21 лет. Гражданство РФ
до 1 000 000	до 5 лет	Ставка от 11.5% Срок рассмотрения до 1 часа Без справок и поручителей Можно по форме банка Возраст от 26 лет Гражданство РФ
до 400 000	до 12 месяцев	Процент от 12% Срок рассмотрения 1 сутки. Паспорт, 2 НДФЛ, 3 месяца Возраст от 35 лет. Гражданство РФ
до 1 000 000	до 5 лет	Ставка: от 11.5% Срок рассмотрения до суток. Паспорт, копия трудовой, 2 НДФЛ Можно по форме банка Возраст от 21 года Гражданство РФ
до 1 300 000	до 5 лет	Ставка от 11.9% Срок рассмотрения от 30 минут. Паспорт, копия трудовой, 2 НДФЛ Можно по форме банка Возраст от 23 до 70 лет. Гражданство РФ

Предоставляем справку о доходах

Если вам нужна сумма в пределах 500 тысяч рублей, то для ее получения обязательно необходима справка о доходах и паспорт. Трудовой стаж клиента на последнем месте работы должен составлять не менее полугода.

Заявка будет одобрена только в том случае, если кредитная история клиента не испорчена. Максимальный размер кредита определяется с учетом средних доходов заемщика. Но при этом банк учитывает не размер зарплаты, а чистый доход (зарплата за минусом всех затрат). Если клиент уже выплачивает несколько кредитов, то получить новый заем ему будет довольно сложно.

Ищем поручителя

Финансовый поручитель – это гарантия для банка, что кредит будет возвращен в установленные сроки. Поручитель несет такую же ответственность за выплату долга, что и основной держатель. Если возникнет просрочка, то банк может предъявить к нему претензии и в принудительном порядке взыскать кредитную задолженность.

Но к поручителю предъявляются такие же требования, что и к основному клиенту. Это означает, что он должен иметь стабильный источник дохода, официальное трудоустройство и безупречную историю кредитования.

При расчете максимального лимита ссуды учитывается доход и клиента, и его поручителя. Это отличная возможность получить заем на большую сумму под минимальный процент.

Предоставляем залог

Если клиенту нужна сумма от одного миллиона рублей, то стоит предоставить банку залог. В качестве обеспечения рассматривается только ликвидная недвижимость, принадлежащая заемщику на законных основаниях.

В данном случае максимальный кредитный лимит составит до 70% от стоимости залога. Но при этом платежеспособность заемщика также проверяется. Его доходов должно хватать на содержание семьи и выполнение всех обязательств.

Предоставление залоговой ссуды связано с определенными затратами для клиента. За счет собственных денег он оплачивает услуги оценочной компании, в течение всего срока кредитования страхует имущество.

Но все понесенные затраты окупятся. Стоимость залогового кредита в два-три раза ниже по сравнению с потребительским займом. Договор заключается на срок до 15-ти лет. Это позволяет снизить размер ежемесячных платежей даже при большой сумме кредита.

Прежде чем решиться на подобную сделку, нужно хорошо все обдумать и реально оценить свои финансовые возможности. Залоговый кредит- это большая ответственность. Если возникнет просроченная задолженность, то банк может конфисковать залог, и клиент лишиться своего имущества.

Как получить кредит на большую сумму?

Если вам нужен кредит на большую сумму, то нужно приложить максимум усилий для убеждения банка в своей платежеспособности. Несколько полезных советов, которые помогут получить положительный ответ по заявке:

1. В анкету вписывайте все источники доходов, даже неофициальные. Например, от сдачи имущества в аренду, зарплату в конверте, сезонные подработки, помощь родственников.
2. Пропишите в заявке все имущество, которым вы владеете. Это добавит баллов в вашу пользу, даже если собственность не передается в залог.
3. Если банк потребует оставить контакты своих родственников или знакомых, то предоставляйте номера телефонов тех людей, которые вам дадут только положительные рекомендации.
4. При заполнении анкеты в отделении банка четко и правдиво отвечайте на все вопросы.

Не стоит скрывать никакой информации. Правда станет все равно известной. Следуйте данным советам, тогда с получением кредита не возникнет проблем.

Большинство потребительских кредитов, содержащихся в арсеналах банков, имеют достаточно скромные размеры, но есть и такие, которые отличаются именно величиной предлагаемой суммы.

Например, Банк Москвы предлагает всем желающим взять большой кредит на долгий срок, сумма которого может составить 3000000 рублей. А в составе предложений Бинбанка имеется кредит «Отличная история», максимальная сумма которого тоже 3 млн. рублей. Такие суммы могут действительно помочь решить проблемы клиента, но что же нужно сделать, чтобы банк одобрил кредит на большую сумму?

Пакет документов

Для получении большого кредита банки требуют от клиента приложить к заявке некоторый пакет документов. Чем обширнее сведения, которые получает банк о потенциальном заёмщике и чем положительней они его характеризуют, тем более защищенным чувствует себя банк. Его уверенность в финансовых возможностях и добросовестности клиента растет, а риски снижаются: банк готов предложить клиенту максимальную сумму кредита.

Например, Бинбанк, предлагая своим клиентам кредит «Отличная история» разделяет сумму, которую готов ссудить на категории: «до 500 тыс. рублей» и «свыше 500 тыс. рублей». В зависимости от того, на какой уровень займа претендует клиент, изменяется и перечень документов, требуемых банком.

Оставляя заявку для получения кредита до 500 тыс. рублей, будущий заёмщик должен к ней приложить:

копию паспорта соискателя (гражданина РФ);
оригинал справки, подтверждающей его доходы за истекшие 4 месяца (по форме 2-НДФЛ или по форме банка, или в свободной форме на бланке работодателя);
документ на право собственности заёмщика на жилую или коммерческую недвижимость;
документ, подтверждающий право собственности клиента на транспортное средство иностранного производства (допускается его сборка не территории России), возраст которого не превышает шести лет;
загранпаспорт с отметкой о выезде соискателя за рубеж в течение последнего календарного года.

Копия паспорта представляется в обязательном порядке, а из перечня №№ 2-5 право выбора прилагаемого документа остаётся за самим соискателем.

Если же клиент намерен получить кредит в категории свыше 500 тыс. рублей, то, помимо копии паспорта, он обязательно предоставляет одну из справок, перечисленных в пункте № 2. Какую именно, он должен решить сам.

Претендуя на высокую сумму кредита, он обязан раскрыть свой источник дохода. Гражданские лица могут передать в банк заверенную работодателем трудовую книжку или копию контракта, которые должны подтвердить факт работы клиента на дату подачи заявки. От военнослужащих, представителей силовых ведомств и прочих госслужащих потребуется справка с места службы с указанием должности и даты начала службы соискателя.

Особые требования предъявляются к лицам, имеющим более четверти доли в любой организации. Они должны предоставить выписку за последнее полугодие по депозитному счету, документы, подтверждающие собственность на квартиру и транспортное средство.

Очевидно, что перечень необходимых документов тем обширнее и строже, чем на большую сумму ссуды претендует клиент.

Кредит на долгий срок!

Банки не являются благотворительными организациями. Каждый выданный взаймы рубль должен приносить доход, прежде всего, кредитору. Исходя из этого, банки стимулируют более длительное использование клиентом заёмных средств. Если, разумеется, убедились в его надёжности.

По это причине Банк Москвы предоставляет «Кредит наличными» с разделением предлагаемых условий кредитования по срокам использования займа.

Если заёмщик намерен взять кредит на срок до трех лет включительно, то он может претендовать на сумму от 50 до 150 тыс. рублей. И то, только в том случае, если проживает в Москве, Санкт-Петербурге или соответствующей области. Для региональных отделений предложение ограничено 100 тыс. рублей. А сумму в 3 млн. рублей клиент может получить только на длительный срок, от 3 до 5 лет.

Поручители и залог

Не зря Бинбанк в сноске к перечню документов, нужных для оформления кредита «Отличная история», упоминает, что перечень необходимых документов может быть расширен. Если у банка остаются сомнения, цель соискателя в том, чтобы развеять их.

Например, на решение банка сильно влияет наличие поручителей с хорошим доходом или предоставление имеющегося в собственности имущества в качестве залога.

Банк Москвы, предлагая «Кредит наличными» в сумме до 150 тыс. рублей конкретно указывает, что созаёмщик для положительного решения банка не нужен. Когда же речь идёт о сумме, приближающейся к трем миллионам рублей, банк предлагает соискателю самостоятельно решить, нужен ему созаёмщик или нет.

Документы, подтверждающие наличие у соискателя в собственности недвижимости или ликвидного транспорта, являются положительным фактором. Но не стоит забывать, что, имея неограниченные права собственника по распоряжению имуществом, заёмщик может его продать, подарить и т.д. Передав имущество в залог, он подтвердит своё намерение вернуть заёмные средства и обеспечить банку необходимый по договору доход.

Дополнительный доход

С одной стороны, банки приветствуют предоставление соискателем справки по форме 2-НДФЛ, в которой отражена его «белая» заработная плата за нужный период. С другой, учитывая реалии нашего времени, гарантии стабильного дохода на протяжении всего срока кредитования из одного места работы весьма сомнительны.

Осознавая, что часть доходов может быть получена и неофициально, банк даёт возможность соискателю сообщить свой реальный заработок, используя форму, предложенную банком, или оформить сведения на бланке предприятия.

Такие допущения содержит требование к перечню документации и Банка Москвы, и Бинбанка.

Страхование в пользу кредитора

Поспособствовать получению большого кредита сможет и добровольное страхование в пользу кредитора. В условиях кредитования Банк Москвы предлагает самому заёмщику решить вопрос, нужно ли ему страхование. Однако в том же разделе, который называется «Советуем ознакомиться», приведены программы страхования трудоспособности и жизни заёмщика, применяемые при оформлении кредита.

Банк Москвы конкретно указывает на то, что программа носит исключительно добровольный характер и не влияет на решение банка, но подключиться к программе предложено именно тем клиентам, которые оформляют «Кредит наличными». Конечно, банки заинтересованы в снижении своих рисков, а опасность потери работы, возникновения временной нетрудоспособности, инвалидности и даже смерти заёмщика реальны. Страхование на этот случай выручит банк, компенсирует его вероятные потери.

Поэтому страхование, хоть и является добровольным, весьма желательно для банка.

Заявка в несколько банков

Возможно, что получить желаемую сумму в одном банке соискателю будет не так просто. Слишком многим критериям необходимо соответствовать для того, чтобы достичь поставленной цели. Впрочем, существует альтернативный путь, который тоже может привести к нужному результату.

Банковскими кредитами пользуются во всех странах мира. Ведь скопить необходимую сумму денег для открытия своего дела не всегда удается. В этой статье пойдет речь о том, как взять большой кредит в банке без нагрузки.

Как показывает практика, большинству своих клиентов тот или иной банк идет на встречу – кредитует. Но зачастую эта сумма предоставляется не в полном размере.

Важный совет: перед тем, как нанести визит в банк, нужно выбрать самый надежный и крупный банк. Сделать это можно в разделе “ ”. Там представлен рейтинг всех банков России и не только. Рекомендуем прочесть информацию о банках и сравнить условия предоставления займа, прежде чем делать выбор.

Не поленитесь, заполните онлайн заявку на получение кредита в выбранном надежном банке. После этого кредитная организация должна вынести решение о предоставлении займа или его отказе. В заявке заёмщик должен указать нужную сумму кредита. Ведь часто банки дают добро на предоставление займа, но его размер в разы меньше ожидаемого.

Что делать, если банк согласен выдать кредит на сумму в два раза меньше необходимой?

В таких случаях можно взять то, что дают, или, как вариант, проявить настойчивость и попросить больше. Есть много способов заставить банк увеличить кредит. Об этих способах будет написано ниже.

Дело в том, что любой банк или микро финансовая организация заинтересованы, по окончанию срока предоставления кредитных средств, получить с заёмщика тело кредита и проценты. Чтобы это осуществить, банковские сотрудники должны удостовериться в платежеспособности заёмщика. А для этого, о клиенте банк будет наводить справки.

Что проверяет банк при выдаче кредита?

Чтобы проверить своего клиента, любой банк перед кредитованием спросит у него согласие на верификацию.

Сотрудники банка могут проверить следующую информацию:

адресат фактического проживания и прописки;
дату рождения;
адрес места работы;
должность;
размер зарплаты;
рекомендации начальства, и даже соседей;
мобильный, домашний и рабочий телефоны по своим базам (“черным спискам”).

Кстати, чтобы выполнить план по набору кредитоспособных клиентов, некоторые банки идут на самые разные уловки – звонки с одобрением кредитных средств. Зачастую этот метод практикуют небанковские кредитные организации.

Для получения большого кредита, нужно подать сразу в несколько банков. И когда они будут одобрены, можно выбирать самое выгодное предложение.

Важно уметь различать такие понятия, как оформление и одобрение кредита. Одобрение кредита не обязывает кредитора или заёмщика совершать какие-либо действия. Это своего рода проверка на предоставление кредитных средств тому, кто в них нуждается. Когда процесс одобрения кредита завершен, можно рассматривать выбор его оформления.

Итак, как повысить сумму кредита, если банк готов дать только половину? Этот вопрос остаётся открытым. Объяснить такое решение банка очень просто. Банкиры считают, что на оплату кредита в месяц у заёмщика должно уходить не более 50% от его заработка. Предположим, при зарплате в 60 тысяч рублей, заёмщик считает, что для проживания ему достаточно 20 тысяч рублей, а 66% будет идти в банк на погашение кредита. Такому заёмщику откажут в нужной сумме. Также банковские специалисты не согласятся выдать требуемый кредит, если у них возникнет сомнения в источнике дохода.
Однако уговорить банк на предоставление определенной суммы кредитных средств можно. Но положительное решение будет зависеть от некоторых моментов.

Официальную заработную плату получают далеко не все россияне. Населению проще работать на предприятиях, которые платят “серую” зарплату. В таких случаях банку-кредитору нужно доказать, что размер зарплаты выше той, которая указана в справке 2НДФЛ. В качестве доказательства можно попросить директора предприятия выдать такую справку по форме банка. Естественно, не каждый руководитель согласиться пойти на этот шаг. Но всё же шансы есть.
Кроме основной работы многие россияне ищут подработки – работу по договору.

Чтобы запросить у банка кредит нужной суммы, как вариант, в качестве страховки можно предложить ему что-нибудь в залог. Безотказным залоговым имуществом всегда считались: земля, дом, квартира, автомобиль, драгоценности и другие активы.

Важный момент: при получении кредита, всё имущество должно быть подтверждено документально.

Хорошо, если будет поручитель, который обладает достаточной суммой денег для погашения необходимого кредита. В случае невозможности погашения задолженности, поручителю придется расплатиться по кредиту.

Также для получения большого кредита можно пригласить созаемщика. Его доходы могут рассматриваться банком при рассмотрении выдаче нужного займа.

Применив все вышеупомянутые способы, можно получить большой кредит в банке.

Совет: перед тем, как брать кредит, всегда трезво оценивайте свои финансовые возможности. Не лишним будет сопоставить свои ежемесячные доходы и затраты, и только потом подходить к сумме кредита. Брать взаймы можно и нужно, главное, чтобы это не обременяло человека по жизни.

Где взять большой кредит – какие банки дают кредит на большую сумму без залога или под залог недвижимости?

Взять кредит на большую сумму можно в большинстве известных банков, но мы выбрали для Вас ТОП банков, в которых легко получить крупный кредит без залога и поручителей, а также под залог недвижимости.

Кредит под залог недвижимости

Стоит добавить, что залоговые кредиты дают заемщикам возможность взять большой кредит с плохой кредитной историей, так как залог в этом случае является обеспечением по займу, покрывая риски банка.

Сумма – до 15 миллионов рублей;
Ставка – 9,9-15% годовых;
Срок – 1-20 лет;
Возраст заемщика – 21-76 лет;
Документы – паспорт, свидетельство о регистрации права собственности (при регистрации права собственности до 15.07.2016), документ-основание права собственности;

Сумма – до 30 миллионов рублей;
Ставка – 14,99-18,9% годовых;
Срок – 5-10 лет;
Возраст заемщика – 20-85 лет;
Документы – паспорт, свидетельство о регистрации права собственности (при регистрации права собственности до 15.07.2016), документ-основание права собственности, выписка из домовой книги или ЕЖД;
Рабочий стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, для лиц моложе 26 лет – от 12 месяцев.

Сумма – до 8 миллионов рублей;
Ставка – 12,99-24,99% годовых;
Срок – 1-20 лет;
Возраст заемщика – 21-65 лет;
Документы – паспорт, справка о доходах, свидетельство о регистрации права собственности (при регистрации права собственности до 15.07.2016), документ-основание права собственности, выписка из домовой книги или ЕЖД, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, финансово-лицевой счет;
Рабочий стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев, для лиц моложе 26 лет – от 12 месяцев.

Как взять большой кредит?

Получить большой кредит в банке могут только трудоустроенные граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Также у Вас не должно быть текущих просрочек по кредитам в других банках (исключения только кредиты под залог недвижимости, здесь банки могут «закрыть глаза» на просрочку и плохую кредитную историю).

Все упомянутые здесь банки оформляют кредиты по предварительной онлайн-заявке, отправить ее Вы можете с официального сайта каждого из банков (нажмите на кнопку или название банка, чтобы открыть сайт) .

После получения Вашей онлайн-заявки банк проведет анализ и сообщит Вам решение – сумму кредита и окончательную процентную ставку, с которыми Вы можете согласиться или отказаться от получения кредита.

Вы можете отправить заявку сразу в несколько банков, это позволит Вам получить картину какой банк для Вас выгоднее.

Самую большую сумму можно взять в Совкомбанке по специальной программе «Кредит на большую сумму «, но есть минус — необходим залог. Без него и без взноса до 15 миллионов готов оформить Восточный экспресс банк. Но максимальную сумму выдают только при наличии хорошей кредитной истории и дохода, который может гарантировать выплату долга. Они же предлагают растянуть растянуть выплату на 20 лет, уменьшив ежемесячные платежи.

В пределах 4-7 миллионов можно взять в Сбербанке, Первомайском и Альфабанке. В последнем — самая выгодная ставке. В Сбере чуть выше, но там могут попросить привести поручителей или созаемщиков.

Альфабанк — до 5 000 000 всего от 10,99%

Выдают: От 50 000 до 5 миллионов;
Срок: От 1 до 7 лет;
Процент: От 10,99%;
Возраст: с 21 до 65 лет;
Документы: паспорт + 2 на выбор + 2-НДФЛ;
Условия: доход от 10 000 руб, стаж от 6 месяцев.

Известный, надежный банк с достаточно простыми условиями получения займа. Правда, кроме стандартного российского паспорта и справки, подтверждающей доход, нужно будет принести еще 2 дополнительных документа. Список на официальном сайте большой — что-то у вас точно найдется. Это могут быть права, СНИЛС, заграничный паспорт, документы на машину или что-то еще.

Минимальный процент 10,99% охотно дают зарплатным клиентам, но могут предложить и обычным надежным заемщикам с высоким доходом.

Несмотря на то, что минимальный доход указан от 10 000 рублей, для получения максимально большой суммы в 4000000 — нужен выше. Считайте сами с помощью : 4 000 000 на 7 лет под 10,99% — это 68469 ежемесячного платежа. Значит, доход у вас должен быть более 100-200 тысяч рублей.

Всем нужны гарантии, а значит, без документа на доход рассчитывать на одобрение вашей заявки не стоит.

Сбербанк — надежный банк выдает до 5 млн.

Выдают: От 300 000 до 5 млн. руб;
Срок: От 3 до 60 месяцев;
Процент: От 11,4% до 19,4%;
Возраст: с 18 до 75 с поручителями, с 21 до 65 — без;
Документы: паспорт, подтверждение дохода;
Условия: могут пригласить поручителей.

Получить кредит на крупную сумму в Сбербанке можно в теории с 18 лет, но на практике даже с поручительством — скорее всего откажут. С 21-24 — уже можно рассчитывать на 5 000 000 рублей, если вы сможете доказать, что получаете доход, достаточный для ежемесячных выплат по займу.

В Сбербанке сложная схема расчета итоговой ставки. Узнать точный процент вы сможете только в офисе, когда придете подписывать договор. Но отправить заявку можно и через Интернет, чтобы заранее получить одобрение и не ходить зря.

Поручители, созаемщики, куча бумаг, которые нужно прочитать и подписать, сложный комплект документов и прочая бюрократия — это, к чему стоит быть готовому, обращаясь в главный банк страны.

Проверено на практике, что процент в итоге насчитают в 1,5% раза выше, чем базовый. Наш совет — попробуйте сначала другие компании, там обычно проценты ниже, так как им нужно привлекать новых клиентов, а в «зеленый» банк все и так придут. Кстати, тут и вероятность отказов выше — до 80%.

Первомайский — 7 миллионов в день обращения

Выдают: До 7 000 000;
Срок: До 5 лет;
Процент: От 14,9%;
Возраст: 21-75 лет;
Документы: паспорт, военный билет, дополнительный из списка банка;
Условия: проживание в регионе действия, официальный доход.

Регион действия — юг нашей страны, в центральном регионе не работают. Если проживаете в столице, СПб или вообще где-то на севере, ищите другие варианты. Все остальные — могут смело обращаться.

Сравнительно высокий процент компенсируется большой вероятностью одобрения заявок, а также тем, что выдача денег — до 75 лет, то есть даже пенсионеры могут получить здесь большую сумму на срок до 5 лет.

Официальный доход обязательный. Кроме паспорту нужен всего один документ на выбор из списка (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.). Мужчинам также понадобится принести военный билет.

Восточный — до 15 млн. на долгий срок до 20 лет

Выдают: От 25 тыс. руб до 15 миллионов;
Срок: От 13 до 240 месяцев;
Процент: От 9,9% в год;
Возраст: 24-65 лет;
Документы:паспорт + справка о доходе (до 200 000 — только паспорт);
Условия: официальная занятость, граданство РФ.

Основные плюсы — лояльны к проблемным заемщикам, работают даже с теми, у кого испорчена история, уже есть долги, выдают наличные студентам, пенсионерам и . До 200 000 можно взять в долг только по паспорту сразу в день обращения.

Срок до 20 лет позволит снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячного платежа. Но при этом и увеличит итоговую переплату.

Простой пример : если вы взяли 10 млн. на 20 лет под 11,5%, то в месяц придется отдавать 106 000, а переплата 15 500 000 — в 2,5 раза. Вот и думайте, стоит ли брать на такой большой срок?

Совкомбанк — большая сумма до 20 000 000 под залог

Выдают: От 200 тыс. руб. до 30 млн. руб.;

Срок: От 1 года до 10 лет.;

Процент: От 11,9%;

Возраст: 25-85 лет;

Документы: паспорт + 1 на выбор, 2-НДФЛ, копия трудовой, документы на квартиру;

Условия: проживание в Москве или МО.

Если другие банки отказали вам в кредите на крупную сумму, а деньги все равно нужны — можно взять в долг или другой недвижимости в Совкомбанке. Ставка от 11,9%, минимальные требования к КИ, но выдадут не более 60% от рыночной стоимости вашего жилья.

Что это значит? Что в теории получить 30 000 000 можно, но на практике — для залога у вас должна быть недвижимость на 50 000 000. А это мало кому доступно.

Нет такой? Есть только квартира за 5 млн? Тогда и получить в Совкомбанке можно только 3 000 000.

Комплект документов достаточно большой, и кроме справки 2-НДФЛ понадобится еще и заверенная копия трудовой книжки. Официальная занятость — строго обязательна.

И напоследок несколько советов, чтобы не переплачивать лишнего. На большие деньги и проценты накапают немалые, особенно, если вы берете в долг , поэтому даже небольшая начальная экономия позволит сохранить немало наличных в итоге.

Ищите минимальный процент . Мы уже считали выше, что при займе на 20 лет вы переплатите в 2,5 раза при минимальной ставке. Чем выше — тем больше придется отдать. В 3-4 раза — уже потеря сотен тысяч. Даже полпроцента сыграют роль.

Соберите максимальный комплект документов . Для чего? Не только для повышения вероятности одобрения, но и для снижения процента. Чем большую сумму вы берете в долг, тем более ответственно стоит подходить к оформлению кредита.

Исключаем комиссии и переплаты . Как? Например, берем и экономим до 10% от взятых денег. Внимательно читайте договор и уточняйте размеры всех дополнительных комиссий которые хотят вам навязать.

Выбираем дифференцированную схему погашения . Это большая финансовая нагрузка в начале, так как будут большие платежи, но меньшая переплата. Пример: 3 млн на 5 лет под 12%. Переплата при дифференцированной схеме — 950 000 (и 80 000 — первый платеж), а при аннуитетной: более 1 млн (66 000 — равные платежи).

Гасите досрочно . Если есть возможность платить больше — платите. Проценты пересчитают за реальный срок пользования деньгами — позволит уменьшить итоговую переплату и раньше рассчитаться с долгами.

Рефинансируйте . Взяли займ на 10 лет, а через три года ставки упали чуть ли не в 2 раза? Сделайте под новый процент в своем или другом банке и платите в месяц в 2 раза меньше.

Ипотека или автокредит . Если крупная сумма нужна вам для покупки квартиры или новой машины, берите целевой кредит. Там ставки всегда ниже — можно получить экономию почти в 2 раза.

Залоговые займы . Если компании наотрез отказываются предлагать вам минимальный или близкий к оптимальном процент и завышают ставки в 1,5-2 раза, значит, они не считают вас надежным заемщиком. Предложите залог или обеспечение — в этом случае ставка будет ниже.

Идите в свой банк . Своим клиентам, получающим зарплату на их карты, открывающим вклады, пользующимся их дебетовыми или кредитными картами банки традиционно доверяют больше, чем людям «со стороны». А значит и ставки дают более низкие.

Для работы анкеты необходимо включить JavaScript в настройках браузера